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Les bons plans immobiliers du moment

Vous avez un projet d’achat immobilier ? Pour le concrétiser tout en réalisant des économies, découvrez les meilleurs taux immobiliers actuels. Profitez des bons plans du moment !

Investissement locatif

L'immobilier clé en main

L’investissement locatif clé en main vous permet d’acquérir un bien prêt à être loué. Vous déléguez l’achat à une agence immobilière, en lui faisant part de votre budget et de vos exigences.

01

Loi Pinel

Acheter un bien immobilier neuf via le dispositif Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction fiscale.

02

Dispositif Borloo

La loi Borloo propose une déduction fiscale aux propriétaires répondant à un certain nombre de critères.

03

Déficit foncier

Le déficit foncier permet de déduire de votre revenu foncier les charges générées par votre bien immo.

le pret relais immobilier

Comprendre le prêt relais

Vous désirez céder votre bien actuel et en acheter un autre qui vous convient mieux ? Visitez Lecourrierdelimmo.com pour concrétiser votre projet immobilier. Et pour financer votre achat de maison ou achat d’appartement, en attendant la vente de votre ancien bien, demandez un prêt relais.

Accordé par un organisme emprunteur, il s’agit d’une avance de trésorerie. Mais attention, il y a des pièges à connaître.

Quels prêts immobiliers choisir ?

Pour financer l’acquisition ou la construction immobilière d’un bien à utiliser comme résidence principale ou logement secondaire, les banques et sites de crédit en ligne proposent différents types de prêts immobiliers.

Le prêt amortissable

Le crédit amortissable est le prêt immobilier le plus utilisé en France.

Le prêt in fine

Avec un prêt in fine, vous ne remboursez le capital qu’à l’échéance.

Le prêt hypothécaire

Le prêt hypothécaire, à taux fixe ou variable, s’adresse aux propriétaires.

Les conditions d'emprunt immobilier

L’obtention d’un crédit immobilier est soumise à de nombreuses conditions. La banque étudie votre dossier de crédit pour vérifier si vous disposez d’une situation financière rassurante, vous permettant de rembourser l’intégralité du montant de prêt accordé, avec les intérêts.

Les pièces justificatives

Qu’il s’agisse d’un prêt à taux zéro ou d’un prêt immobilier classique, vous devez fournir différents documents justificatifs.

Le taux d’endettement

Le taux d’endettement figure parmi les éléments évalués par les banques pour étudier une demande de crédit immobilier.

Les taux d'intérêt en chiffres

Le taux d’intérêt détermine le coût de l’emprunt. Il varie d’une banque à une autre et dépend de la durée de prêt. Effectuez une simulation de crédit pour évaluer le coût de votre prêt.

Le taux d'intérêt
fixe

Définition du taux d’intérêt fixe

Avantages du taux d’intérêt fixe

Inconvénients du taux fixe

Impacts du taux fixe sur le coût du crédit

Le taux d'intérêt variable

Le fonctionnement du taux variable

Les atouts d’un taux variable

Prêt à taux variable : les risques

Le calcul des intérêts d’emprunt

Le taux d’intérêt d'usure

Taux d’usure : définition et utilité

Calcul du taux d’usure

Dépassement du taux d’intérêt d’usure

Refus de prêt et taux d’usure

Assurance prêt immobilier

Pour l’obtention d’un prêt à taux zéro ou d’un crédit classique, les banques exigent souvent une assurance emprunteur. Cette dernière rembourse le capital restant dû en cas d’invalidité ou de décès.

Vous pouvez souscrire à l’offre d’assurance proposée par la banque. Mais, la loi vous autorise aussi à choisir un contrat auprès d’un autre assureur.

Des travaux en perspective ?

Dans le cadre d’un projet de vente immobilière, entreprendre des travaux permet d’augmenter la valeur du bien. S’il s’agit de votre résidence principale, rénover votre maison améliore son confort.

Rénovation

Tous les conseils pour financer et réussir vos travaux de rénovation immobilière.

Extension

L’extension permet d’agrandir la surface de votre maison pour plus de confort.

Les missions du courtier

Passer par un courtier augmente votre chance d’obtenir les meilleures conditions pour votre crédit. Il procède à la négociation du taux d’intérêt en optimisant le montage de votre dossier de prêt.

Le comparateur de prets immobiliers

Le comparateur de prêts immobiliers

Avec un comparateur de prêts immobiliers, trouvez le meilleur taux de crédit.

L’intermédiaire entre
la banque et vous

Pour souscrire un crédit sans apport, une assurance, faites appel à un courtier.

Gagner du temps, gagner de l'argent

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